상품별 분양 가이드

오피스텔·상가·지식산업센터·생활형숙박시설 등 상품별로 계약 전에 확인할 점을 정리합니다.

• 오피스텔 분양 체크리스트: 전용률·관리비·수익 계산

  오피스텔은 전용률과 관리비, 임대 수요, 세금 구분을 함께 확인하고 계약해야 합니다.

  기준일 2026-11-04

• 상가 분양 체크리스트: 수익률·임차 구성·공실 리스크

  상가는 예상 수익률보다 임차 가능성과 공실 기간, 관리 구조를 먼저 점검해야 합니다.

  기준일 2026-11-04

• 지식산업센터 분양 기초: 입주 자격과 확인할 점

  지식산업센터는 입주 가능 업종과 자격 요건이 정해져 있어 분양 전에 확인이 필요합니다.

  기준일 2026-11-04

• 생활형숙박시설이란? 오피스텔과의 차이와 확인 포인트

  생활형숙박시설은 숙박업 용도의 건물로 주거 사용 가능 범위를 계약 전에 확인해야 합니다.

  기준일 2026-11-04

• 미분양 분양 계약 절차: 방문부터 잔금까지 순서와 준비물

  미분양은 청약 없이 분양사무소 방문 후 동·호수 지정, 계약금 납부, 계약서 작성 순으로 진행합니다.

  기준일 2026-11-05

• 미분양 할인·혜택 확인법: 무이자·확장비 지원·할인 분양의 함정

  분양 혜택은 광고 문구가 아니라 계약서·특약에 적혀 있어야 하며 금액으로 환산해 비교해야 합니다.

  기준일 2026-11-05

• 상가 분양계약서 체크리스트: 서명 전 확인할 12가지

  상가 분양계약은 면적·분양가 구성, 납부 일정, 보증 장치, 업종 제한, 임대 조건을 문서로 확인해야 합니다.

  기준일 2026-11-05

• 상가 호실 고르는 법: 지하·1층·2층 층별 특징과 동선

  상가는 층별로 임차 업종과 임대료 수준이 달라 1층은 노출, 지하·2층은 목적성 업종 중심으로 따져야 합니다.

  기준일 2026-11-05

• 분양사무소 방문 전 체크리스트: 꼭 물어볼 질문 15가지

  분양사무소에서는 분양가·납부 일정·보증 장치·광고 근거를 질문하고 답을 서면으로 받아 두는 것이 핵심입니다.

  기준일 2026-11-05

• 준공 후 미분양 계약 시 확인할 점: 하자·입주·잔금

  준공 후 미분양은 실물 확인이 가능한 대신 하자 상태, 사용승인 여부, 잔금 시기를 계약 전에 확인해야 합니다.

  기준일 2026-11-05

• 분양대행사와 분양상담사: 역할과 확인 방법

  분양대행사는 시행사를 대신해 분양을 진행하는 업체이며, 수수료는 계약자가 따로 내지 않는 것이 일반적입니다.

  기준일 2026-11-05