청약 가이드
청약통장 1순위 조건: 가입기간과 예치금 기준
기준일
민영주택 1순위는 청약통장 가입기간과 지역·면적별 예치금을 모두 충족해야 합니다.
민영주택 1순위는 ① 청약통장 가입기간, ② 거주지·전용면적별 예치금, ③ 지역에 따른 추가 요건을 모두 충족할 때 인정됩니다. 아래는 일반적인 기준이며, 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 실제 신청 전에는 해당 단지의 입주자모집공고문과 청약홈에서 최종 기준을 확인하세요.
1. 청약통장 가입기간
| 구분 | 1순위 가입기간 |
|---|---|
| 투기과열지구·조정대상지역(규제지역) | 2년 이상 |
| 수도권(규제지역 제외) | 1년 이상 |
| 수도권 외 지역(광역시 포함) | 6개월 이상 |
| 청약 위축지역 | 1개월 이상 |
2. 거주지·전용면적별 예치금
예치금은 청약하려는 지역이 아니라 신청자의 주민등록상 거주지를 기준으로 합니다. 단위는 만원입니다.
| 전용면적 | 서울·부산 | 기타 광역시 | 기타 시·군 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡ 이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡ 이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 135㎡ 초과 | 1,500 | 1,000 | 500 |
3. 규제지역에서 추가로 보는 요건
투기과열지구·조정대상지역에서는 다음을 모두 충족해야 1순위로 인정됩니다.
- 세대주일 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 속한 세대가 아닐 것
4. 충족 시점
- 주택청약종합저축: 입주자모집공고일 당일까지 요건 충족
- 청약예금·청약부금 등 기존 상품: 입주자모집공고일 전일까지 요건 충족
확인 방법
내 통장의 가입기간과 예치금은 청약홈에서 조회할 수 있고, 규제지역 여부와 세부 조건은 단지의 입주자모집공고문에 적혀 있습니다.
자주 묻는 질문
청약통장만 있으면 바로 1순위인가요?
아닙니다. 지역별 가입기간과 면적별 예치금을 채워야 하고, 규제지역에서는 세대주·세대원 주택 보유·재당첨 제한 요건도 함께 봅니다.
예치금은 청약하려는 지역 기준인가요?
아니요. 청약 지역이 아니라 신청자의 주민등록상 거주지를 기준으로 예치금 구간이 정해집니다.
오피스텔이나 상가도 청약통장이 필요한가요?
일반적으로 오피스텔·상가는 청약통장 없이 분양 방식(추첨·선착순 등)에 따라 신청합니다. 단지별로 방식이 다르니 모집공고문을 확인하세요.
출처
이 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것이며 법률·세무 자문이 아닙니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있으니 신청 전 공식 자료를 확인하세요.