세금 계산

분양받은 뒤 부담하는 취득세 등 세금을 계산 방법과 계산 예시로 확인합니다.

• 분양 취득세 계산 방법: 주택·오피스텔·상가 세율과 부가세

  주택 취득세는 6억 이하 1%, 9억 초과 3%이고 오피스텔·상가는 매매 4%가 기본입니다.

  기준일 2026-11-04

• 분양받을 때 드는 비용 총정리: 취득세·인지세·등기비·옵션

  분양가 외에 취득세, 인지세, 등기·법무 비용, 옵션 비용이 추가로 듭니다.

  기준일 2026-11-04

• 입주 후 보유세 기초: 재산세와 종합부동산세 개념

  주택을 보유하면 매년 재산세를 내고, 일정 가액을 넘으면 종합부동산세가 추가됩니다.

  기준일 2026-11-04

• 분양권 양도소득세 기초: 팔 때 세금은 어떻게 계산되나

  분양권을 팔아 이익이 나면 양도소득세 대상이며 세율은 취득 시기와 보유 기간에 따라 달라집니다.

  기준일 2026-11-04

• 상가 수익률 계산 방법: 단순 수익률과 대출 반영 예시

  상가 수익률은 월세×12를 투자금(분양가−보증금+부대비용)으로 나눈 값이며 대출 이자를 반영해 따로 봐야 합니다.

  기준일 2026-11-05

• 상가 분양 부가세: 건물분 10%와 환급받는 방법

  상가 분양가의 건물분에는 부가세 10%가 붙고 토지분은 면세이며, 사업자등록을 하면 환급받을 수 있습니다.

  기준일 2026-11-05